Appartement T4 à vendre SAINT MALO - 82 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Appartement T4

SAINT MALO (35400)

388 500 €

Honoraires inclus

82 m²

Réf : TS26105

A partir de 1 904 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

AGENCE GIBOIRE SAINT MALO SAINT-SERVAN - LE ROSAIS - RENOVE - PARKING - TERRASSE BALCON

SEULEMENT CHEZ GIBOIRE SAINT-MALO, Situé dans le très prisé quartier de Saint-Servan, Le Rosais, cet appartement entièrement rénové de 82 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d’une belle pièce de vie conviviale ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine fonctionnelle, de deux grandes chambres dont une avec balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec buanderie et un WC. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien, un atout rare dans le secteur.
A proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à quelques minutes à pied de la plage des fours à chaux et du sentier du littoral, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre mer et vie de quartier, parfait pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Malo.
Prix FAI : 388 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 372 lots – dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
82 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 1970
Nombre d'étage : 4
Ref : TS26105

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 370 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1468 € et 1986 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 22/01/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
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    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
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    kg CO2/
    m2.an
    émissions
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    E
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
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    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    41 kg CO2/m2.an
  • B
    41 kg CO2/m2.an
  • C
    41 kg CO2/m2.an
  • D
    41 kg CO2/m2.an
  • E
    41 kg CO2/m2.an
  • F
    41 kg CO2/m2.an
  • G
    41 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)