Appartement T2 à vendre Rennes Bourg L'evêque - 31 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Appartement T2

RENNES (35000)

152 000 €

Honoraires inclus

31 m²

Réf : MD26104-E0104

A partir de 745 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement Rennes 2 pièce(s) 31m2

Nouveauté et exclusivité GIBOIRE
Au sein de la copropriété Le Belvédère, venez découvrir cet appartement en très bon état, offrant une configuration rare et fonctionnelle.

Le bien se compose de deux coins nuit distincts, chacun équipé de sa kitchenette.
Une salle d’eau avec WC est partagée entre les deux espaces.

L’appartement dispose également de deux places de stationnement privatives.
Anciennement loué 800 euros / mois hors charges, idéal pour un investissement locatif

Prix FAI : 152 000 euros dont 6.29 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1433 euros.

2 piéce(s)
2 chambre(s)
31 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
Ascenseur
2 place(s) de parking
Année construction : 1975
Nombre d'étage : 19
Ref : MD26104-E0104

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 143 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 03/02/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 197
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 197
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 197
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 197
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 197
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 197
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 197
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    28 kg CO2/m2.an
  • B
    28 kg CO2/m2.an
  • C
    28 kg CO2/m2.an
  • D
    28 kg CO2/m2.an
  • E
    28 kg CO2/m2.an
  • F
    28 kg CO2/m2.an
  • G
    28 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)