Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - VILLA BAULOISE PROCHE CENTRE VILLE ET MER LA BAULE ESCOUBLAC
Cette villa bauloise de 145 m2 est située dans un quartier calme à 600 m de la mer, à 750 m du centre ville et de la gare, à 400 m du Lycée Grand-Air.
Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec espace cuisine donnant accès à une terrasse et au jardin, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de douche, d’un WC séparé. Un garage complète le rez-de-chaussée.
A l’étage, l’escalier en marbre donne accès à un palier desservant deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine meublée indépendante et un grand séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur le jardin et les pins.
Terrain de 371 m2, sans vis-à-vis. Grenier de 90 m2 aménageable.
Possibilité d’agrandissement. Emplacement recherché.
Prix FAI : 1 144 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 100 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 26/01/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 268kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)59kg CO2/
m2.anémissions*A - 268kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)59kg CO2/
m2.anémissions*B - 268kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)59kg CO2/
m2.anémissions*C - 268kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)59kg CO2/
m2.anémissions*D - 268kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)59kg CO2/
m2.anémissions*E - 268kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)59kg CO2/
m2.anémissions*F - 268kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)59kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A59 kg CO2/m2.an
- B59 kg CO2/m2.an
- C59 kg CO2/m2.an
- D59 kg CO2/m2.an
- E59 kg CO2/m2.an
- F59 kg CO2/m2.an
- G59 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes