Appartement T4 à vendre Rennes Brequigny - 82 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Appartement T4

RENNES (35000)

253 340 €

Honoraires inclus

82 m²

Réf : AL26155GE

A partir de 1 241 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

À vendre - Agence Giboire *EXCLUSIVITE* Appartement 4 pièces avec balcon à Rennes Brequigny

EXCLUSIVITE GIBOIRE * RENNES BREQUIGNY * Découvrez cet appartement spacieux de 81.88 m² situé au 8ème étage d’un immeuble construit en 1972, à Rennes dans le secteur de Brequigny. Il offre une belle pièce de vie exposée Sud avec balcon couvert et superbe vue dégagée, une cuisine, 3 chambres, salle d’eau et wc. Il bénéficie également d’une cave et d’un parking privé.
Idéalement situé à seulement 500 mètres des commerces et à 2 minutes à pied des arrêts de bus.

Prix FAI : 253 340 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropri̩t̩ de 74 lots Рdont 70 lots habitation. (Pas de proc̩dure en cours).

Charges annuelles : 3850 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
82 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 1972
Nombre d'étage : 8
Ref : AL26155GE

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 239 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 26/06/2024.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 408
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 408
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 408
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 408
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 408
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 408
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 408
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    47 kg CO2/m2.an
  • B
    47 kg CO2/m2.an
  • C
    47 kg CO2/m2.an
  • D
    47 kg CO2/m2.an
  • E
    47 kg CO2/m2.an
  • F
    47 kg CO2/m2.an
  • G
    47 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)