Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - SAINT MALO PARAME - APPARTEMENT - TERRASSE - GARAGE
A vendre Agence Giboire : Idéalement situé dans le quartier recherché de Paramé Centre, à proximité de la place du marché et de la plage, venez découvrir ce superbe appartement T3/4 de 102 m², niché au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Un hall avec placard dessert une élégante pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 22 m² exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec point d’eau, d’un dressing, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant avec espace buanderie. Un cellier complète l’ensemble pour un confort de rangement optimal.
Un box fermé en sous-sol vient parfaire ce bien rare sur le secteur.
Un emplacement privilégié, des volumes généreux et un extérieur spacieux font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.
Prix FAI : 561 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 63 lots – dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 535 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 08/12/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 140kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*A - 140kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*B - 140kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*C - 140kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*D - 140kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*E - 140kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*F - 140kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A4 kg CO2/m2.an
- B4 kg CO2/m2.an
- C4 kg CO2/m2.an
- D4 kg CO2/m2.an
- E4 kg CO2/m2.an
- F4 kg CO2/m2.an
- G4 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes