Descriptif du bien
A vendre - Agence Giboire *EXCLUSIVITE* Maison de plain pied d'environ 70.06 m2 offrant un beau potentiel - GUICHEN - PONT REAN
L’Agence GIBOIRE BRUZ vous propose cette maison de plain pied d’environ 70m² offrant un fort potentiel, située dans un bel environnement à PONT REAN, à proximité du Boël et de ses belles balades (hors zone inondable).
Sur un terrain de 1435m² venez découvrir cette maison de plain pied d’environ 70m² environ, comprenant une entrée desservant une cuisine, un salon séjour chaleureux ouvert sur la terrasse exposée ouest, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Cette maison offre un beau potentiel supplémentaire avec son grenier aménageable et la possibilité de créer un extension.
La maison dispose également d’une dépendance: un garage avec porte motorisée.
Assainissement refait à neuf en 2021, installation d’une micro-station.
Prix FAI : 233 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 € et 4220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 04/02/2026.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 483kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*A - 483kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*B - 483kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*C - 483kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*D - 483kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*E - 483kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*F - 483kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A19 kg CO2/m2.an
- B19 kg CO2/m2.an
- C19 kg CO2/m2.an
- D19 kg CO2/m2.an
- E19 kg CO2/m2.an
- F19 kg CO2/m2.an
- G19 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes