Descriptif du bien
A VENDRE EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE SAINT MALO DIGUE DE ROCHEBONNE JARDIN GARAGE
Située dans l’une des rues les plus prisées de Saint-Malo, à seulement 200 mètres de la plage de la Digue du Sillon et à proximité immédiate des commerces de COURTOISVILLE, cette authentique maison malouine bénéficie d’un emplacement d’exception au coeur de ROCHEBONNE.
Baignée de lumière, elle offre une agréable pièce de vie prolongée par une véranda ouverte sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de quatre chambres, d’un bureau, de deux salles d’eau/bains et d’une cuisine aménagée avec espace repas.
Garage attenant et environnement paisible complètent ce bien rare, alliant charme, confort et adresse prestigieuse au coeur de Saint-Malo.
LE + : Son jardin bien exposé sans vis à vis est un atout majeur dans le quartier.
A VISITER SANS TARDER !!!
Prix FAI : 1 430 000 euros dont 5.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 03/12/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 214kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*A - 214kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*B - 214kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*C - 214kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*D - 214kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*E - 214kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*F - 214kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A46 kg CO2/m2.an
- B46 kg CO2/m2.an
- C46 kg CO2/m2.an
- D46 kg CO2/m2.an
- E46 kg CO2/m2.an
- F46 kg CO2/m2.an
- G46 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes