Appartement T4 - LA BAULE ESCOUBLAC (CS26212)

Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT 4 PIECES RECENT CENTRE VILLE PROCHE GARE LA BAULE

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 113 m², situé dans un immeuble récent de 2021 à La Baule Escoublac. Avec 4 pièces, dont 3 chambres avec placards dressing et accès à deux balcons. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, et vous bénéficierez de 2 salles de douche et de 2 WC indépendants. Le séjour, exposé à l’ouest, offre une vue dégagée et un accès à une terrasse de 10 m².

Localisé en plein centre-ville, vous serez à seulement 100 mètres des commerces et du marché, à 800 mètres de la mer, et à proximité de la gare de La Baule-Escoublac.

Ce bien comprend également un garage fermé de 26 m2 et une place de parking en sous-sol. Local à vélos. L’accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, et un digicode assure la sécurité de l’immeuble.

Les points forts de cet appartement incluent sa localisation privilégiée, la qualité des matériaux, et la proximité des commodités telles que boulangeries, supermarchés, pharmacies, marché, gare et plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d’informations, contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – La Baule.
Prix FAI : 892 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 59 lots – dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 2026 euros.

4 piéce(s)

3 chambre(s)

113 m² habitable

2 salle(s) de bains

2 salle(s) d'eau

2 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Ascenseur

1 place(s) de parking

Année construction : 2021

Nombre d'étage : 4

Ref : CS26212

1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 850 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 06/03/2026.

Logement extrêmement performant
44
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
44
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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m².an
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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m².an
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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m².an
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E
44
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
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F
44
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
10 kg CO₂/m².an
B
10 kg CO₂/m².an
C
10 kg CO₂/m².an
D
10 kg CO₂/m².an
E
10 kg CO₂/m².an
F
10 kg CO₂/m².an
G
10 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T4 à vendre LA BAULE ESCOUBLAC - 113 m²

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

Réf : CS26212

Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT 4 PIECES RECENT CENTRE VILLE PROCHE GARE LA BAULE

Classe énergétique du bien