Maison T6 à vendre Rennes Sainte-thérèse - 140 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Maison T6

RENNES (35000)

699 000 €

Honoraires inclus

140 m²

Réf : JP26202-E0505

A partir de 3 425 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *Exclusivité* Giboire - RENNES Sainte- Thérèse - Maison d'environ 140m² au sol (179 m2 au sol) avec grand jardin et garage

Exclusivité Giboire – NOUVEAUTÉ – RENNES Sainte- Thérèse – Située dans un environnement paisible à l’abri des regards, vous serez séduits par cette jolie maison familiale d’environ 140m² habitables (179m² au sol) ayant fait l’objet d’une extension en 2004. Elle se compose d’une agréable entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie sur parquet avec sa cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, le tout donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin exposés sud, Est et Ouest. Vous bénéficierez aussi au rez de chaussée d’un bel espace bureau/chambre de 15m² avec salle d’eau privative, d’une buanderie et d’un WC indépendant.
A l’étage, cette maison offre quatre belles chambres sur parquet avec placards, une salle de bains et WC et des combles aménagés (Atelier/salle de jeux).
Vous profiterez également d’un grand jardin sans vis à vis idéalement exposé et au calme ainsi que plusieurs places de stationnement et d’un grand garage de 30m² pour véhicule ou stockage.
Maison chaleureuse en très bon état et parfaitement entretenue.
Coup de coeur garanti.
Prix FAI : 699 000 euros dont 5.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
140 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 place(s) de parking
Année construction : 1920
Ref : JP26202-E0505
1 garage(s)

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130 € et 4280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 23/02/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 245
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 245
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 245
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 245
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 245
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 245
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 245
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    9 kg CO2/m2.an
  • B
    9 kg CO2/m2.an
  • C
    9 kg CO2/m2.an
  • D
    9 kg CO2/m2.an
  • E
    9 kg CO2/m2.an
  • F
    9 kg CO2/m2.an
  • G
    9 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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