Maison T5 à vendre BRUZ - 100 m²

BRUZ ( 35170 )
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Exclusivité
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Maison T5

BRUZ (35170)

355 100 €

Honoraires inclus

100 m²

Réf : JR26246E

A partir de 1 740 € / mois (1)
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BRUZ - Achat / Vente Ancien

14 bis, Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

A VENDRE - Agence GIBOIRE Bruz - Exclusivité - Maison de plain pied - Centre-ville de Bruz - Quartier Gare - Rennes métropole

L’agence GIBOIRE de Bruz vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, d’environ 100 m², idéalement située dans une rue paisible du centre-ville de Bruz. Vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, accessibles à pied.

La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, donnant sur une première véranda à l’Est. L’espace nuit offre deux chambres ainsi qu’un bureau, complété par une salle d’eau et une salle de bains.
Vous profiterez également d’une véranda aménagée de 13 m² lumineuse par son exposition Ouest, offrant une belle vue sur un jardin profond et bien exposé, idéal pour les moments de détente.
Implantée sur une parcelle d’environ 650 m², entièrement aménagée et close avec portail motorisé, la propriété dispose également de dépendances pour le stockage.
Combles aménageables, possibilité d’extension de la maison ainsi que de division parcellaire.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 355 100 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
100 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
4 place(s) de parking
Année construction : 1960
Ref : JR26246E
1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 335 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 24/03/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    26 kg CO2/m2.an
  • B
    26 kg CO2/m2.an
  • C
    26 kg CO2/m2.an
  • D
    26 kg CO2/m2.an
  • E
    26 kg CO2/m2.an
  • F
    26 kg CO2/m2.an
  • G
    26 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)