Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT RECENT 2 PIECES PROCHE MER LA BAULE ESCOUBLAC
Découvrez cet appartement moderne de 45 m², situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble récent de petite taille (8 lots) à La Baule Escoublac,. Ce bien comprend une chambre, un séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de douche et un WC. Profitez d’un beau balcon terrasse de 6,50 m² avec vue dégagée.
L’appartement est en excellent état, avec de beaux matériaux et fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques.
Idéalement situé à seulement 100 mètres de la mer et à 1 minute des arrêts de bus, vous serez également à proximité immédiate des commerces (à 10 mètres).
Ce bien dispose d’un stationnement extérieur et d’un digicode pour plus de sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Prix FAI : 362 000 euros dont 4.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 8 lots – dont 8 lots habitation.
Charges annuelles : 1200 euros.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 345 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 18/03/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 87kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*A - 87kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*B - 87kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*C - 87kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*D - 87kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*E - 87kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*F - 87kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A16 kg CO2/m2.an
- B16 kg CO2/m2.an
- C16 kg CO2/m2.an
- D16 kg CO2/m2.an
- E16 kg CO2/m2.an
- F16 kg CO2/m2.an
- G16 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes