Descriptif du bien
VENDU - NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - AGENCE GIBOIRE PACE - Appartement Duplex Type 4 - 85m² avec terrasse à Chantepie
VENDU ! L’agence GIBOIRE de Cesson-Sévigné vous propose à la vente ce beau T4 en duplex de 84,47 m² (87,35 m² au Sol) situé aux portes de Rennes sur la commune de Chantepie.
Dans une impasse, au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue il se compose comme suit :
– une entrée, un vaste salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC séparé. Un accès à une grande terrasse de 15 m², nichée dans les arbres, exposée Sud-Ouest sans vis à vis.
Au 1er étage, un pallier dessert deux grandes chambres avec placard dont une disposant de son balcon privatif avec vue dégagée. Une salle de bain et un WC.
Les combles ont été aménagés et proposent une autre chambre d’appoint.
Un garage fermé en souterrain et une cave complètent le tout.
Ravalement de façade voté et payé par la partie vendeur !
A proximité des écoles, transports en communs et à 5 minutes du centre de Chantepie, cet appartement vous offrira une belle qualité de vie !
Etant ici précisé que ce logement sera classé C – 140 à compter du 1er janvier 2026 en application de l’arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité relatif au DPE (source : ADEME).
Copropri̩t̩ de 31 lots Рdont 13 lots habitation.
Charges annuelles : 1284.8 euros.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 18/09/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 140kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*A - 140kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*B - 140kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*C - 140kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*D - 140kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*E - 140kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*F - 140kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A27 kg CO2/m2.an
- B27 kg CO2/m2.an
- C27 kg CO2/m2.an
- D27 kg CO2/m2.an
- E27 kg CO2/m2.an
- F27 kg CO2/m2.an
- G27 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes