Descriptif du bien
A VENDRE - Agence GIBOIRE - EXCLUSIVITÉ - Maison Type 6 d'environ 136 m² - Chavagne - Rennes métropole - Proximité Bus et écoles
L’Agence GIBOIRE de Bruz vous propose en exclusivité cette superbe maison d’architecte, parfaitement entretenue, d’environ 130 m² habitables (147 m² au sol), idéalement située en fond d’impasse, au coeur d’un quartier résidentiel et familial du centre de Chavagne, au sein de Rennes Métropole.
Cette maison au style unique saura vous séduire par son architecture soignée, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une spacieuse et lumineuse pièce de vie bénéficiant de larges ouvertures, agrémentée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
A l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’un balcon.
La maison dispose également d’un sous-sol complet permettant de stationner deux véhicules, avec cave et atelier.
A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ouverte sur un jardin soigneusement aménagé, intime et sans vis-à-vis.
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Prix FAI : 424 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 02/04/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 196kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*A - 196kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*B - 196kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*C - 196kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*D - 196kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*E - 196kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*F - 196kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)25kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A25 kg CO2/m2.an
- B25 kg CO2/m2.an
- C25 kg CO2/m2.an
- D25 kg CO2/m2.an
- E25 kg CO2/m2.an
- F25 kg CO2/m2.an
- G25 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes