Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT T4 - 83 M2 - RENNES
A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – * RESIDENCE DE 2018 * PRAIRIE SAINT MARTIN * LA MOTTE BRULON *
Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, au coeur des Prairies Saint-Martin.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce bel espace de vie s’étend vers un grand balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil ou partager des moments entre amis.
Côté nuit, l’appartement offre trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains lumineuse et des WC séparés. En complément, un cellier apporte un vrai confort de rangement, ainsi qu’une place de parking en sous-sol sécurisé.
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du canal Saint-Martin, vous profiterez d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, transports et axes routiers principaux, facilement accessibles.
A visiter sans attendre !
Prix FAI : 330 000 euros dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 70 lots – dont 25 lots habitation.
Charges annuelles : 2538 euros.
Flavien LE CORRE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 90988374 – QUIMPER.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 315 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 30/07/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 77.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*A - 77.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*B - 77.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*C - 77.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*D - 77.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*E - 77.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*F - 77.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A15 kg CO2/m2.an
- B15 kg CO2/m2.an
- C15 kg CO2/m2.an
- D15 kg CO2/m2.an
- E15 kg CO2/m2.an
- F15 kg CO2/m2.an
- G15 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes