Appartement T5 - CESSON SEVIGNE (EJ26301E)

Descriptif du bien

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 5 EN DERNIER ÉTAGE - 110.17 M² - CESSON-SEVIGNE

Coup de coeur assuré pour cet appartement de type 5 d’environ 110,17 m² situé au dernier étage d’une résidence de standing, dans un écrin de verdure. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité des commerces, transports et insfrastructures et offre une vue imprenable sur la Vilaine et le parc de Dézerseul.
Le hall d’entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et donnant accès à la très jolie terrasse avec vue dégagée sur le parc.
Côté nuit, le dégagement distribue une salle de bains, un WC et trois chambres dont une suite parentale avec placard, salle d’eau et WC attenant.
La terrasse s’articule tout autour de l’appartement et est accessible à la fois depuis la pièce de vie ainsi que depuis les chambres.
Un double parking couvert boxé, une place de parking en extérieur ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien pour plus de confort au quotidien.
A visiter sans tarder !
Prix FAI : 689 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 104 lots – dont 34 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 2500 euros.

5 piéce(s)

3 chambre(s)

110 m² habitable

2 salle(s) de bains

2 salle(s) d'eau

2 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Ascenseur

1 place(s) de parking

Année construction : 2008

Nombre d'étage : 3

Ref : EJ26301E

2 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 13/04/2026.

Logement extrêmement performant
111
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
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A
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(énergie primaire)
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kWh/m².an
consommation
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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émissions
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F
111
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
11 kg CO₂/m².an
B
11 kg CO₂/m².an
C
11 kg CO₂/m².an
D
11 kg CO₂/m².an
E
11 kg CO₂/m².an
F
11 kg CO₂/m².an
G
11 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T5 à vendre CESSON SEVIGNE - 110 m² (réf : EJ26301E)

CESSON SEVIGNE (35510)

Réf : EJ26301E

Descriptif du bien

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 5 EN DERNIER ÉTAGE - 110.17 M² - CESSON-SEVIGNE

Classe énergétique du bien