Descriptif du bien
A vendre - Agence Giboire - Appartement Rennes 4 pièce(s) 63 m2
NOUVEAUTE GIBOIRE *Villejean – rue du Nivernais*
Situé au 7 ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3 d’une superficie de 63,66 m².
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi que d’un salon séjour lumineux exposé plein sud, également ouvert sur un balcon.
L’espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de son propre balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier.
Idéal pour de la colocation
Prix FAI : 139 000 euros dont 6.92 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 365 lots – dont 132 lots habitation.
Charges annuelles : 1476 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 15/04/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 224kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)36kg CO2/
m2.anémissions*A - 224kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)36kg CO2/
m2.anémissions*B - 224kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)36kg CO2/
m2.anémissions*C - 224kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)36kg CO2/
m2.anémissions*D - 224kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)36kg CO2/
m2.anémissions*E - 224kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)36kg CO2/
m2.anémissions*F - 224kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)36kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A36 kg CO2/m2.an
- B36 kg CO2/m2.an
- C36 kg CO2/m2.an
- D36 kg CO2/m2.an
- E36 kg CO2/m2.an
- F36 kg CO2/m2.an
- G36 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes