Descriptif du bien
A vendre - Agence Giboire *EXCLUSIVITE* Maison Rennes
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE GIBOIRE *Secteur Saint-Laurent*
Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, offrant 144 m² habitables et des prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte de plain-pied sur un jardin exposé plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un cellier ainsi que des WC indépendants.
A l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une buanderie, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire et douche, accompagnée de WC séparés.
Au dernier niveau, une superbe suite parentale vous attend, comprenant un dressing, une salle d’eau et des WC privatifs, offrant un véritable espace de tranquillité.
Un sous-sol complet de 74 m² vient parfaire ce bien, laissant libre cours à vos envies d’aménagement : salle de sport, home cinéma, espace de stockage ou encore salle de jeux.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’ouest ainsi que d’une grande terrasse également orientée ouest,
Prix FAI : 729 000 euros dont 5.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 690 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477 € et 645 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 28/12/2022.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 46kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*A - 46kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*B - 46kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*C - 46kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*D - 46kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*E - 46kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*F - 46kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A1 kg CO2/m2.an
- B1 kg CO2/m2.an
- C1 kg CO2/m2.an
- D1 kg CO2/m2.an
- E1 kg CO2/m2.an
- F1 kg CO2/m2.an
- G1 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes