Descriptif du bien
A vendre Agence Giboire Maison Saint Malo Rochebonne
Groupe Giboire – Saint Malo – Rochebonne : A quelques pas de la plage et des commerces de quartier, découvrez cette villa de 195 m² habitable située dans un secteur très recherché.
Pensée pour conjuguer élégance, confort familial et art de vivre en bord de mer, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa parfaite intimité.
La maison offre six chambres, dont quatre de plain-pied, permettant une vie quotidienne fluide et confortable, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent largement sur une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, invitant à profiter de chaque instant en extérieur.
A l’abri des regards, le jardin accueille une piscine dans une atmosphère paisible et préservée, sans aucun vis-à-vis.
Une adresse privilégiée où tout se fait à pied : plage, commerces de proximité, marché de Paramé et douceur de vivre malouine.
Prix FAI : 1 596 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 520 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 10/09/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 26kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*A - 26kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*B - 26kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*C - 26kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*D - 26kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*E - 26kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*F - 26kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A1 kg CO2/m2.an
- B1 kg CO2/m2.an
- C1 kg CO2/m2.an
- D1 kg CO2/m2.an
- E1 kg CO2/m2.an
- F1 kg CO2/m2.an
- G1 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes