Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison familiale d'environ 227m² - BRUZ - Golf de cicé Blossac
Située au coeur du Golf de Cicé Blossac, dans un environnement privilégié, l’Agence GIBOIRE de Bruz vous propose cette élégante maison familiale d’environ 227 m². Elle séduira les amateurs de calme et de confort par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le golf.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard menant à une agréable cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace convivial comprend une salle à manger, un grand salon ainsi qu’un second salon plus intimiste agrémenté d’une cheminée à double foyer.
Le rez-de-chaussée accueille également un premier espace nuit composé de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau.
A l’étage, le palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains, ainsi qu’une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bains privative avec WC. Vous y trouverez également une lingerie, une salle de jeux et un bureau.
Les extérieurs, soigneusement paysagés, offrent un cadre verdoyant et une vue dégagée sur le golf. Vous profiterez d’une belle terrasse équipée d’un store banne ainsi que d’une piscine chauffée, idéale pour les journées ensoleillées.
Une arrière-cuisine et un garage avec porte motorisée complètent ce bien rare sur le secteur.
Prix FAI : 599 000 euros dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 571 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 09/12/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 107.2kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*A - 107.2kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*B - 107.2kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*C - 107.2kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*D - 107.2kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*E - 107.2kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*F - 107.2kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A14 kg CO2/m2.an
- B14 kg CO2/m2.an
- C14 kg CO2/m2.an
- D14 kg CO2/m2.an
- E14 kg CO2/m2.an
- F14 kg CO2/m2.an
- G14 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes