Descriptif du bien
A VENDRE - GIBOIRE - Maison St Herblon 150m 4 ch double garage atelier
SAINT-ERBLON
GIBOIRE vous présente dans un environnement calme et recherché, à proximité du bourg, des écoles, du collège, des commerces et des transports. Une maison non mitoyenne de plus de 140M² construite en 2003.
Elle séduit dès l’entrée par sa pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois. Le séjour s’ouvre sur une cuisine familiale, prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 15 m², une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
A l’étage, trois chambres avec rangements, une lingerie, une salle de bains et des toilettes composent l’espace nuit.
Le jardin clos de plus de 570M², sans vis-à-vis et idéalement exposé, garantit calme et intimité. Vous profiterez également d’un vaste double garage, d’un grenier d’environ 45 m² sur dalle béton et velux existant vous offre un réel potentiel pour créer un bureau, un studio, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.
Pour votre confort; chaudière à condensation, révision de toiture, poêle à bois date de 2 ans .
Prix FAI : 388 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Armelle GUITTER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 489 806 356 – RENNES.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 31/10/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 116kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*A - 116kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*B - 116kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*C - 116kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*D - 116kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*E - 116kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*F - 116kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A17 kg CO2/m2.an
- B17 kg CO2/m2.an
- C17 kg CO2/m2.an
- D17 kg CO2/m2.an
- E17 kg CO2/m2.an
- F17 kg CO2/m2.an
- G17 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes