Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* - Appartement 4 pièces 68.03 m² - ANGERS
IDEAL INVESTISSEUR
A proximité immédiate du Tramway, découvrez cet appartement Type 4 de 68.03 m² situé au dernier étage d’une résidence calme et entretenue.
Une entrée dessert la cuisine aménagée indépendante et la pièce de vie. Une première chambre est accessible de cette pièce. Le coin nuit se compose de deux autres chambres, une salle de bains, un dressing et un WC séparé.
Une cave et une place de parking sécurisée complètent l’ensemble.
Actuellement loué en colocation meublée avec un loyer mensuel de 1200 euros hors charges.
Prix FAI : 200 000 euros dont 5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 04/10/2022.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*A - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*B - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*C - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*D - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*E - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*F - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A13 kg CO2/m2.an
- B13 kg CO2/m2.an
- C13 kg CO2/m2.an
- D13 kg CO2/m2.an
- E13 kg CO2/m2.an
- F13 kg CO2/m2.an
- G13 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes