Appartement T1 à vendre CESSON SEVIGNE - 16 m²

CESSON SEVIGNE ( 35510 )
×s
Appartement T1 - CESSON SEVIGNE (EJ26113E) - photo-1
Exclusivité
Appartement T1 - CESSON SEVIGNE (EJ26113E) - photo principale

Appartement T1

CESSON SEVIGNE (35510)

98 000 €

Honoraires inclus

16 m²

Réf : EJ26113E

A partir de 480 € / mois (1)
Nous contacter

CESSON SEVIGNE - Achat / Vente Ancien

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

nous appeler
Retour aux résultats
×

Je souhaite être contacté

Les champs marqués d'un * sont requis

Les sociétés du Groupe Giboire traitent vos données personnelles, en tant que responsables de traitement, pour répondre à votre demande et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des messages commerciaux.

Pour en savoir plus sur votre droit d’accès, votre droit de rectification, votre droit d’opposition et vos autres droits ainsi que sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre notice d’information accessible via ce lien : politique de confidentialité

Descriptif du bien

A VENDRE - EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - STUDIO D'ENVIRON 16,02 M² CARREZ (25,30 M² AU SOL) - CESSON-SEVIGNE

Idéal investisseurs ou primo accédants ! Entre Cesson-Sévigné et Rennes, emplacement recherché pour ce studio d’environ 16,02 m² (25,30 m² au sol) situé à proximité des arrêts de bus et de Beaulieu.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette, d’une salle de bains avec WC.
Une place de parking en sous-sol vient compléter cet ensemble.
Petite copropriété bien entretenue et sécurisée. Eau froide comprise dans les charges.
Commerces et métro à quelques minutes à pieds.
Vendu libre de toute occupation (préavis du locataire au 02/03/2026), ce bien est idéal pour un premier achat ou pour de l’investissement locatif. Dernier loyer pratiqué : 469.99 euros + 35 euros de provisions sur charges.
Prix FAI : 98 000 euros dont 8.89 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 158 lots – dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 521 euros.

1 piéce(s)
16 m² habitable
25 m² au sol
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 1985
Nombre d'étage : 2
Ref : EJ26113E

Honoraires : 8 %

Prix hors honoraires d'agence : 90 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 23/02/2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 256
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 256
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 256
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 256
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 256
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 256
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 256
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    9 kg CO2/m2.an
  • B
    9 kg CO2/m2.an
  • C
    9 kg CO2/m2.an
  • D
    9 kg CO2/m2.an
  • E
    9 kg CO2/m2.an
  • F
    9 kg CO2/m2.an
  • G
    9 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)