Appartement T2 à vendre CESSON SEVIGNE - 45 m²

CESSON SEVIGNE ( 35510 )
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Appartement T2

CESSON SEVIGNE (35510)

241 500 €

Honoraires inclus

45 m²

Réf : EJ25987

A partir de 1 183 € / mois (1)
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CESSON SEVIGNE - Achat / Vente Ancien

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien

AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 2 EN PLEIN COEUR DE VILLE AVEC VUE SUR VILAINE - CESSON SEVIGNE

Emplacement idéal, Cours de la Vilaine, à quelques pas du centre-ville de Cesson-Sévigné et de la Vilaine pour cet appartement de type 2 de 45.19 m². Situé au deuxième étage d’une copropriété de standing de 2016 avec ascenseur, il offre une entrée avec placard, des WC séparés, un salon-séjour exposé Sud-Ouest donnant accès à une terrasse de plus de 7 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec son accès au balcon et une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Copropriété haut de gamme et sécurisée ! Nous contacter pour plus de renseignements !
Prix FAI : 241 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 120 lots – dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 980 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
45 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 2016
Nombre d'étage : 4
Ref : EJ25987

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 21/03/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 112
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 112
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 112
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 112
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 112
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 112
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 112
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    21 kg CO2/m2.an
  • B
    21 kg CO2/m2.an
  • C
    21 kg CO2/m2.an
  • D
    21 kg CO2/m2.an
  • E
    21 kg CO2/m2.an
  • F
    21 kg CO2/m2.an
  • G
    21 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)