Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - STUDIO AVEC BALCON ENTIEREMENT RENOVE PLAGE BENOÎT LA BAULE
Ce charmant appartement d’une pièce est situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, à La Baule Escoublac, dans le secteur prisé de la Plage Benoît. Cet appartement lumineux a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Il dispose d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC. Le séjour, exposé à l’Ouest, donne sur un balcon de 10 m², offrant une vue dégagée avec une aperçu mer.
Situé à seulement 50 mètres de la mer et à 800 mètres des commerces, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun (bus à 1 minute). En extérieur, vous disposerez d’une place de parking. Le bien est sécurisé par un digicode.
Points forts : localisation idéale, proximité de la mer, et rénovation complète. Idéal pour un pied-à-terre pour les vacances et/ou pour investissement en location saisonnière.
Agence : Groupe GIBOIRE – Transaction – La Baule.
Prix FAI : 262 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 14/05/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 268kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*A - 268kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*B - 268kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*C - 268kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*D - 268kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*E - 268kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*F - 268kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m2.an
- B8 kg CO2/m2.an
- C8 kg CO2/m2.an
- D8 kg CO2/m2.an
- E8 kg CO2/m2.an
- F8 kg CO2/m2.an
- G8 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes