Appartement T3 - LA BAULE (CS25369)

Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT 3 PIECES 80 M2 A RENOVER FACE MER LA BAULE

Découvrez cet appartement spacieux de 80 m² situé au 2ème étage d’une résidence des années 70, à seulement 1 minute à pied des arrêts de bus et à 30 mètres de la mer.

Avec 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau, cet appartement est idéal pour profiter de la vie balnéaire. La cuisine est indépendante et le séjour bénéficie d’une exposition plein Sud avec vue sur la mer. Vous apprécierez également la grande terrasse de 10 m² et le balcon traversant côté Nord.

Le bien comprend une place de stationnement intérieure en sous-sol et une grande cave. Localisation privilégiée avec commerces à proximité et divers restaurants de plage à quelques pas.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – La Baule pour plus d’informations.
Prix FAI : 661 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1540 euros.

3 piéce(s)

2 chambre(s)

80 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Ascenseur

1 place(s) de parking

Année construction : 1970

Nombre d'étage : 6

Ref : CS25369

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 630 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 12/03/2024.

Logement extrêmement performant
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
37
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
37
kg CO₂/
m².an
émissions
*
B
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
37
kg CO₂/
m².an
émissions
*
C
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
37
kg CO₂/
m².an
émissions
*
D
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
37
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
37
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
37
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
37 kg CO₂/m².an
B
37 kg CO₂/m².an
C
37 kg CO₂/m².an
D
37 kg CO₂/m².an
E
37 kg CO₂/m².an
F
37 kg CO₂/m².an
G
37 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T3 à vendre LA BAULE - 80 m²

661 500 €

Réf : CS25369

LA BAULE - Achat / Vente Ancien

Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT 3 PIECES 80 M2 A RENOVER FACE MER LA BAULE

Les dépenses énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)