Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT 4 PIECES RECENT CENTRE VILLE PROCHE GARE LA BAULE
Découvrez ce magnifique appartement récent de 114 m² situé au 2ème étage d’un immeuble en très bon état, construit en 2021, au centre-ville de La Baule-Escoublac. Ce bien rare sur le marché offre une exposition Sud-Ouest avec une vue dégagée, à seulement 800 m de la mer et à proximité immédiate à pied de la gare, du marché, des commerces, de plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies, et de l’école élémentaire Georges Tanchoux.
Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel avec 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi que 2 balcons et d’une terrasse de 10 m².
L’appartement dispose également d’un garage box fermé de plus de 26 m2 avec espaces rangements et d’une place de parking en sous-sol. Accès PMR.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement de qualité, alliant modernité, emplacement privilégié et confort, idéal pour une vie citadine proche de la plage et des commerces.
Prix FAI : 892 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 59 lots – dont 35 lots habitation.
Charges annuelles : 2026 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 850 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 06/03/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 54kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*A - 54kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*B - 54kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*C - 54kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*D - 54kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*E - 54kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*F - 54kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A10 kg CO2/m2.an
- B10 kg CO2/m2.an
- C10 kg CO2/m2.an
- D10 kg CO2/m2.an
- E10 kg CO2/m2.an
- F10 kg CO2/m2.an
- G10 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes