Appartement T4 à vendre NOYAL SUR VILAINE - 91 m² (réf : TERRASIENA-C17)

NOYAL SUR VILAINE ( 35530 )
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Appartement T4 - NOYAL SUR VILAINE (TERRASIENA-C17) - vue principale

Appartement T4

NOYAL SUR VILAINE (35530)

329 000 €

Honoraires inclus

91 m²

Réf : TERRASIENA-C17

A partir de 1 612 € / mois (1)
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CESSON SEVIGNE - Achat / Vente Ancien

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien

ACHAT - GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 4 - CENTRE-VILLE DE NOYAL-SUR-VILAINE

Au coeur du centre-ville de Noyal-sur-Vilaine, venez découvrir la résidence TERRA SIENA.

Cette copropriété de 2024 offre des appartements aux prestations soignées et confortables : belles expositions, revêtement stratifié dans les chambres et le séjour, carrelage et faïences de qualité, meuble sur-mesure dans les salles de bains, menuiseries aluminium, volets roulants électriques…

Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement de type 4 d’environ 90,90 m² profite d’une exposition Sud vous permettant de profiter d’une belle luminosité. Il offre une distribution réfléchie : l’entrée avec placard dessert un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une chambre avec dressing et salle d’eau avec WC privatifs, une chambre avec placard, un WC avec lave-mains et une salle de bains. Le séjour donne accès à un balcon de plus de 7 m².
L’appartement dispose également d’un garage double fermé et d’une place de parking extérieure.
Prix : 329 000 euros
Copropriété de 145 lots – dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1373.96 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
91 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 2024
Nombre d'étage : 4
Ref : TERRASIENA-C17
1 garage(s)

Prix hors honoraires d'agence : 329 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 25/11/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 55
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 55
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 55
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 55
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 55
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 55
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 55
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m2.an
  • B
    10 kg CO2/m2.an
  • C
    10 kg CO2/m2.an
  • D
    10 kg CO2/m2.an
  • E
    10 kg CO2/m2.an
  • F
    10 kg CO2/m2.an
  • G
    10 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)