Appartement T1 à vendre PORNICHET - 21 m²

PORNICHET ( 44380 )
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Appartement T1

PORNICHET (44380)

231 000 €

Honoraires inclus

21 m²

Disponible immédiatement

Réf : CS26071

A partir de 1 132 € / mois (1)
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LA BAULE - Achat / Vente Ancien

7, avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - STUDIO FACE MER AVEC BALCON, CAVE ET PLACE DE STATIONNEMENT PORNICHET

Découvrez cet appartement situé face mer au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu à Pornichet. Ce studio se compose d’une pièce principale avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de douche et un WC. L’appartement bénéficie d’une exposition Sud, offrant une vue imprenable sur la mer.

L’immeuble, construit en 1973, est en bon état général. Fenêtre en PVC double vitrage et volet roulant électrique neufs.
Vous profiterez également d’un balcon de 7 m², idéal pour admirer la vue.

Ce bien est parfait pour un investisseur, un appartement de vacances ou une location saisonnière. Il comprend également une place de stationnement extérieure, une cave, et dispose d’un digicode pour plus de sécurité.

A proximité, vous trouverez divers restaurants et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – La Baule pour plus d’informations.
Prix FAI : 231 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 74 lots – dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 570 euros.

1 piéce(s)
21 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 1973
Nombre d'étage : 4
Ref : CS26071

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 325 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 13/01/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    51 kg CO2/m2.an
  • B
    51 kg CO2/m2.an
  • C
    51 kg CO2/m2.an
  • D
    51 kg CO2/m2.an
  • E
    51 kg CO2/m2.an
  • F
    51 kg CO2/m2.an
  • G
    51 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)