Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE- APPARTEMENT 4 PIECES EN DUPLEX AVEC VUE MER PORNICHET
Appartement 4 pièces de 72 m² situé au 2ème et dernier étage d’une résidence des années 90 à Pornichet, secteur Bonne Source. Ce duplex rénové offre une exposition nord-sud avec une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage, à seulement 30 mètres. Il comprend 3 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud, une salle de bain, une salle d’eau, et 2 WC. Le chauffage est électrique par convecteurs, avec eau chaude assurée par un ballon électrique. L’appartement dispose également d’une terrasse d’environ 15 m², de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et d’un garage box fermé. La résidence est en bon état général, avec assainissement tout à l’égout et digicode. Proximité immédiate des commerces (600 m), écoles primaires (École primaire privée Sainte-Germaine et École primaire Gambetta), pharmacies, boulangeries, restaurants, supermarchés et parcs. Un emplacement idéal face à la mer, pour profiter pleinement de la vie balnéaire. Accès direct à la plage.
Prix FAI : 576 800 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 32 lots – dont 12 lots habitation.
Charges annuelles : 1720 euros.
Honoraires : 3 %
Prix hors honoraires d'agence : 560 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 10/06/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*A - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*B - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*C - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*D - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*E - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*F - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A6 kg CO2/m2.an
- B6 kg CO2/m2.an
- C6 kg CO2/m2.an
- D6 kg CO2/m2.an
- E6 kg CO2/m2.an
- F6 kg CO2/m2.an
- G6 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes
