Appartement T1 à vendre Rennes Saint-helier - 36 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
49658783a
Exclusivité

Appartement T1

RENNES (35000)

197 000 €

Honoraires inclus

36 m²

RĂ©f : AL23824GE

Ou à partir de 934 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes SAINT-HELIER - 1 pièce(s) 35.80 m2

EXCLUSIVITE GIBOIRE * A VENDRE * Grand appartement T1 de 35m², situĂ© au 3ème Ă©tage / 4, exposĂ© Est/Ouest dans le quartier Saint HĂ©lier. Ce charmant logement se compose d’une entrĂ©e, d’une kitchenette Ă©quipĂ©e sur sĂ©jour, d’une salle d’eau et de WC sĂ©parĂ©s.

L’immeuble est rĂ©cent et bien entretenu. Vous pourrez profiter d’un grand balcon fermĂ© pour vos moments de dĂ©tente ou de repas en extĂ©rieur.

SituĂ© Ă  proximitĂ© immĂ©diate de la gare, cet appartement bĂ©nĂ©ficie d’une localisation idĂ©ale pour les personnes en recherche d’une grande accessibilitĂ©. De plus, tous les commerces et les transports sont Ă  vos pieds.

Ne manquez pas l’opportunitĂ© d’investir dans cet appartement idĂ©alement situĂ© dans le quartier Saint HĂ©lier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Disponibilité 1/01/2024
Prix FAI : 197 000 euros dont 6.49 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1187 euros.

1 piéce(s)
36 m² habitable
37 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2014
Ref : AL23824GE

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 € et 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 13/03/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    22 kg CO2/m2.an
  • B
    22 kg CO2/m2.an
  • C
    22 kg CO2/m2.an
  • D
    22 kg CO2/m2.an
  • E
    22 kg CO2/m2.an
  • F
    22 kg CO2/m2.an
  • G
    22 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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  • Transports
  • SantĂ©
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Alphonse GuĂ©rin est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 860 habitants sont jeunes, locataires Ă  62 % et gagnent 2 130 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché dans les environs.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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