Appartement T1 à vendre Rennes Saint-helier - 36 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
49658783a
Exclusivité

Appartement T1

RENNES (35000)

197 000 €

Honoraires inclus

36 m²

RĂ©f : AL23824GE

Ou à partir de 934 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes SAINT-HELIER - 1 pièce(s) 35.80 m2

EXCLUSIVITE GIBOIRE * A VENDRE * Grand appartement T1 de 35m², situĂ© au 3ème Ă©tage / 4, exposĂ© Est/Ouest dans le quartier Saint HĂ©lier. Ce charmant logement se compose d’une entrĂ©e, d’une kitchenette Ă©quipĂ©e sur sĂ©jour, d’une salle d’eau et de WC sĂ©parĂ©s.

L’immeuble est rĂ©cent et bien entretenu. Vous pourrez profiter d’un grand balcon fermĂ© pour vos moments de dĂ©tente ou de repas en extĂ©rieur.

SituĂ© Ă  proximitĂ© immĂ©diate de la gare, cet appartement bĂ©nĂ©ficie d’une localisation idĂ©ale pour les personnes en recherche d’une grande accessibilitĂ©. De plus, tous les commerces et les transports sont Ă  vos pieds.

Ne manquez pas l’opportunitĂ© d’investir dans cet appartement idĂ©alement situĂ© dans le quartier Saint HĂ©lier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Disponibilité 1/01/2024
Prix FAI : 197 000 euros dont 6.49 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1187 euros.

1 piéce(s)
36 m² habitable
37 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2014
Ref : AL23824GE
49658783a

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 185 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 € et 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 13/03/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    22 kg CO2/m2.an
  • B
    22 kg CO2/m2.an
  • C
    22 kg CO2/m2.an
  • D
    22 kg CO2/m2.an
  • E
    22 kg CO2/m2.an
  • F
    22 kg CO2/m2.an
  • G
    22 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Alphonse GuĂ©rin est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 860 habitants sont jeunes, locataires Ă  62 % et gagnent 2 130 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché dans les environs.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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