Appartement T1 à vendre Rennes Patton - 28 m² (réf : FLC26450)

RENNES ( 35000 )
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Appartement T1 - RENNES (FLC26450) - 1
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Appartement T1 - RENNES (FLC26450) - vue principale

Appartement T1

RENNES (35000)

123 000 €

Honoraires inclus

28 m²

Réf : FLC26450

A partir de 603 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Studio 29 m2 - RENNES

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – AVENUE DU GENERAL GEORGES SMITH PATTON* METRO*

A proximité immédiate du Métro, situé au 4 étage sur 5 d’une résidence bien entretenue, ce studio de 29 m² séduira par sa luminosité et son exposition Ouest, offrant une agréable vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains, d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine indépendante.
Pour votre confort, le bien dispose également d’une cave, d’une place de parking privative ainsi que d’un local vélos au sein de la résidence.
Grâce à son emplacement, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Il conviendra parfaitement à un étudiant ou à toute personne recherchant un logement fonctionnel et lumineux.
A découvrir rapidement !
Prix FAI : 123 000 euros dont 6.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 534 lots – dont 188 lots habitation.

Charges annuelles : 1572 euros.
Flavien LE CORRE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 90988374 – QUIMPER.

1 piéce(s)
28 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 1972
Nombre d'étage : 5
Ref : FLC26450

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 115 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 13/07/2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 234
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    43
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 234
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    43
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 234
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    43
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 234
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    43
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 234
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    43
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 234
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    43
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 234
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    43
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    43 kg CO2/m2.an
  • B
    43 kg CO2/m2.an
  • C
    43 kg CO2/m2.an
  • D
    43 kg CO2/m2.an
  • E
    43 kg CO2/m2.an
  • F
    43 kg CO2/m2.an
  • G
    43 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)