Appartement T1 à vendre Rennes centre ville - 22 m² (réf : FLC26547)

RENNES ( 35700 )
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Appartement T1 - RENNES (FLC26547) - 1
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Appartement T1 - RENNES (FLC26547) - vue principale

Appartement T1

RENNES (35700)

176 000 €

Honoraires inclus

22 m²

Réf : FLC26547

A partir de 862 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - RUE DE BRIZEUX - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT T1 1 PIÈCE 23 m² - RENNES

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – RUE DE BRIZEUX * METRO*

Coup de coeur assuré pour ce T1 lumineux idéalement situé à deux pas du métro Jules Ferry et de la place Hoche !
Au dernier étage d’une copropriété récente (2015), cet appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est offrant une luminosité toute la journée.
Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès directement à une terrasse privative, une salle d’eau avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu’une mezzanine qui optimise l’espace.
Un bien rare, idéal pour investisseur ou premier achat.
Contactez-nous vite pour une visite.

Prix FAI : 176 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 237 lots – dont 183 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 938.06 euros.
Flavien LE CORRE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 90988374 – QUIMPER.

1 piéce(s)
22 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
Année construction : 2015
Nombre d'étage : 1
Ref : FLC26547

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 165 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 29/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 148
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 148
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 148
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 148
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 148
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 148
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 148
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    26 kg CO2/m2.an
  • B
    26 kg CO2/m2.an
  • C
    26 kg CO2/m2.an
  • D
    26 kg CO2/m2.an
  • E
    26 kg CO2/m2.an
  • F
    26 kg CO2/m2.an
  • G
    26 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)