Appartement T2 à vendre Rennes Arsenal - Redon - 43 m²

RENNES ( 35000 )
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Descriptif du bien


A VENDRE - Agence GIBOIRE - RUE MALAGUTI QUARTIER MABILAIS - Appartement Type 2 en dernier étage - Proximité Métro et Bus

RUE MALAGUTI QUARTIER MABILAIS à 400 m du métro – Superbe appartement Type 2 de 43 m² entièrement rénové en 2022 situé en dernier étage d’un immeuble à proximité immédiate du Centre-ville et du Mail accessible à pied.
Il vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse par son exposition Sud, une chambre, un salle d’eau, WC. Vue dégagée. Une cave, un grenier et un garage viennent compléter l’ensemble. Possibilité de reprendre un contrat AIR BNB avec des revenus locatifs moyens de 1000 euros/mois. L’ appartement peut être vendu meublé pour un investissement clé en main. Travaux de rénovation sous garantie décennale. IDÉAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEURS. LIBRE DE VENTE. Visite virtuelle sur demande.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 215 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 974 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
43 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1970
Nombre d'étage : 4
Ref : JR24129

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 24/07/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 173
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 173
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 173
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 173
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 173
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 173
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 173
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)