Appartement T2

Descriptif du bien

A VENDRE - Agence GIBOIRE - RUE MALAGUTI QUARTIER MABILAIS - Appartement Type 2 en dernier étage - Proximité Métro et Bus

RUE MALAGUTI QUARTIER MABILAIS à 400 m du métro – Superbe appartement Type 2 de 43 m² entièrement rénové en 2022 situé en dernier étage d’un immeuble à proximité immédiate du Centre-ville et du Mail accessible à pied.
Il vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse par son exposition Sud, une chambre, un salle d’eau, WC. Vue dégagée. Une cave, un grenier et un garage viennent compléter l’ensemble. Possibilité de reprendre un contrat AIR BNB avec des revenus locatifs moyens de 1000 euros/mois. L’ appartement peut être vendu meublé pour un investissement clé en main. Travaux de rénovation sous garantie décennale. IDÉAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEURS. LIBRE DE VENTE. Visite virtuelle sur demande.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 231 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 974 euros.

2 piéce(s)

1 chambre(s)

43 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Année construction : 1970

Nombre d'étage : 4

Ref : JR24129

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 24/07/2023.

Logement extrêmement performant
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5
kg CO₂/
m².an
émissions
*
B
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5
kg CO₂/
m².an
émissions
*
C
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5
kg CO₂/
m².an
émissions
*
D
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
5 kg CO₂/m².an
B
5 kg CO₂/m².an
C
5 kg CO₂/m².an
D
5 kg CO₂/m².an
E
5 kg CO₂/m².an
F
5 kg CO₂/m².an
G
5 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Arsenal – Redon est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 7 710 habitants sont jeunes, locataires à 71 % et gagnent 2 230 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 27 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Fort d’une expertise reconnue depuis près d’un siècle, le groupe Giboire vous accompagne dans votre projet immobilier. Pour votre recherche d’un bien immobilier à louer ou à vendre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes, les agents Giboire vous proposent un large choix d’annonces.

Vivre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes
Le quartier Cleunay- Arsenal-Redon est un quartier de Rennes qui comprend plusieurs sous quartiers : Cleunay, Arsenal-Redon et La Prévalaye. Il attire de nouveaux arrivants chaque année en quête de lieux de vie calme et à des prix accessibles, proche de la future station de métro et à 2 pas du centre-ville de Rennes.

Faites appel aux agences Giboire pour la location / l’achat d’un bien à Rennes Arsenal Redon
Nos experts de l’immobilier rennais vous orientent tout au long de votre démarche : organisation des visites, présentation du logement, signature du bail et état des lieux d’entrée… Tout est prévu pour vous faciliter la vie. N’attendez plus et consultez toutes nos offres en ligne ! Un bien à la location vous intéresse ? Contactez votre agence Giboire par téléphone ou via le formulaire de contact prévu à cet effet dans les différentes annonces.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

contactez-nous

Appartement T2 à vendre Rennes Arsenal - Redon - 43 m²

RENNES (35000)

231 000 €

Contactez-nous

Giboire Transaction - RENNES

Retour aux résultats

Je souhaite être contacté

J'envoie un e-mail

Descriptif du bien

A VENDRE - Agence GIBOIRE - RUE MALAGUTI QUARTIER MABILAIS - Appartement Type 2 en dernier étage - Proximité Métro et Bus

Les dépenses énergétiques

Le quartier

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?