Descriptif du bien
A VENDRE - Agence GIBOIRE - RUE MALAGUTI QUARTIER MABILAIS - Appartement Type 2 en dernier étage - Proximité Métro et Bus
RUE MALAGUTI QUARTIER MABILAIS à 400 m du métro – Superbe appartement Type 2 de 43 m² entièrement rénové en 2022 situé en dernier étage d’un immeuble à proximité immédiate du Centre-ville et du Mail accessible à pied.
Il vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse par son exposition Sud, une chambre, un salle d’eau, WC. Vue dégagée. Une cave, un grenier et un garage viennent compléter l’ensemble. Possibilité de reprendre un contrat AIR BNB avec des revenus locatifs moyens de 1000 euros/mois. L’ appartement peut être vendu meublé pour un investissement clé en main. Travaux de rénovation sous garantie décennale. IDÉAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEURS. LIBRE DE VENTE. Visite virtuelle sur demande.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 231 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 974 euros.

Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 24/07/2023.
-
Logement extrêmement performant
- 173kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 173kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 173kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 173kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 173kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 173kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 173kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes