Appartement T2 à vendre Rennes centre ville - 46 m² (réf : MD26487)

RENNES ( 35000 )
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Appartement T2 - RENNES (MD26487) - 1
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Appartement T2 - RENNES (MD26487) - vue principale

Appartement T2

RENNES (35000)

263 000 €

Honoraires inclus

46 m²

Réf : MD26487

A partir de 1 289 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - GROUPE GIBOIRE - Appartement Rennes 2 pièces 46 m² - CENTRE VILLE CHEZY DINAN

NOUVEAUTE GIBOIRE * Secteur CHEZY DINAN* Rue Noel du Fail*
Au sein d’une petite copropriété à faibles charges, venez découvrir ce beau type 2 au dernier étage de 46m² (52m² au sol), il offre une pièce de vie exposée SUD avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Une place de parking vient compléter l’ensemble.

Prix FAI : 263 000 euros dont 5.20 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 24 lots – dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 768 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
46 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
1 place(s) de parking
Année construction : 1993
Nombre d'étage : 3
Ref : MD26487

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 28/05/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    35
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    35
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    35
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    35
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    35
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    35
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    35
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    35 kg CO2/m2.an
  • B
    35 kg CO2/m2.an
  • C
    35 kg CO2/m2.an
  • D
    35 kg CO2/m2.an
  • E
    35 kg CO2/m2.an
  • F
    35 kg CO2/m2.an
  • G
    35 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)