Appartement T3 à vendre Rennes centre ville - 79 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T3

RENNES (35000)

378 000 €

Honoraires inclus

79 m²

Réf : AB25656

A partir de 1 842 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

À VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT T3 ENVIRON 80 M² (AVEC CAVE ET MANSARDE) RENNES CENTRE-VILLE

NOUVEAUTÉ AGENCE GIBOIRE * RENNES CENTRE-VILLE
Dans une rue calme du centre-ville, venez découvrir cet appartement d’environ 79 m² situé au premier étage d’une copropriété avec ascenseur. Une spacieuse entrée dessert un séjour exposé Sud, une cuisine indépendante, deux très grandes chambres, une salle de bains. Hauteur sous plafond, moulures, parquet séduiront les amoureux de l’ancien. Vous profiterez également d’une cave et d’une belle mansarde. Possibilité d’acheter un stationnement en sus (parking ou garage). Eau froide comprise dans les charges de copropriété
Prix FAI : 378 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1095.33 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
79 m² habitable
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Nombre d'étage : 5
Ref : AB25656

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 360 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 02/06/2025.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 364
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 364
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 364
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 364
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 364
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 364
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 364
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    80 kg CO2/m2.an
  • B
    80 kg CO2/m2.an
  • C
    80 kg CO2/m2.an
  • D
    80 kg CO2/m2.an
  • E
    80 kg CO2/m2.an
  • F
    80 kg CO2/m2.an
  • G
    80 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)