Appartement T3 à vendre Rennes Arsenal - Redon - 62 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Appartement T3

RENNES (35000)

296 800 €

Honoraires inclus

62 m²

Réf : AB25944-E0501

A partir de 1 454 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE -GROUPE GIBOIRE- RENNES APPARTEMENT ENVIRON 62 M² AVEC CAVE QUARTIER ARSENAL-REDON

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ AGENCE GIBOIRE
RENNES ARSENAL-REDON * Dans une rue calme, proche Quai de la Prévalaye
Dans une toute petite copropriété, au deuxième et dernier étage, venez visiter cet appartement T3 d’environ 62 m² habitables (82 m² au sol)
Vous y découvrirez une entrée, un séjour sur parquet avec coin bureau, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC, un débarras. Une cave complète cet ensemble. Emplacement privilégié proche commerces et bus, à 5 minutes à pied du métro Mabilais. Appartement vendu libre de toute occupation
Prix FAI : 296 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 7 lots – dont 3 lots habitation.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
62 m² habitable
62 m² au sol
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1885
Nombre d'étage : 2
Ref : AB25944-E0501

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 € et 2650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 15/05/2025.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 350
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 350
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 350
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 350
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 350
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 350
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 350
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    77 kg CO2/m2.an
  • B
    77 kg CO2/m2.an
  • C
    77 kg CO2/m2.an
  • D
    77 kg CO2/m2.an
  • E
    77 kg CO2/m2.an
  • F
    77 kg CO2/m2.an
  • G
    77 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)