Appartement T3 à vendre Rennes Landry - 63 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Appartement T3

RENNES (35000)

252 000 €

Honoraires inclus

63 m²

Réf : AG25961-E2401

A partir de 1 235 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A vendre - Agence Giboire - Appartement Rennes 3 pièce(s) 63 m2

A vendre – En EXCLUSIVITÉ GIBOIRE
Dans une résidence cossue, entièrement rénovée ET ré-isolé, située à proximité immédiate des transports et des commodités, venez découvrir cet appartement en dernier étage aux volumes optimisés.

Il offre une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouvrable, pouvant offrir un espace de vie d’environ 30m² donnant accès à une vaste terrasse idéale pour profiter d’un extérieur confortable. L’espace nuit, séparé, se compose de deux chambres, d’un dressing et d’une salle de bains.

Une cave ainsi qu’un stationnement privatif complètent ce bien
Photo/proposition d’aménagement
Prix FAI : 252 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1695 euros.
Armelle GUITTER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 489 806 356 – RENNES.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
63 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 1974
Nombre d'étage : 3
Ref : AG25961-E2401

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 26/11/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    30
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    30
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    30
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    30
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    30
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    30
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    30
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    30 kg CO2/m2.an
  • B
    30 kg CO2/m2.an
  • C
    30 kg CO2/m2.an
  • D
    30 kg CO2/m2.an
  • E
    30 kg CO2/m2.an
  • F
    30 kg CO2/m2.an
  • G
    30 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)