Descriptif du bien
A vendre - Groupe Giboire - Appartement Rennes 3 pièce(s) 64 m2
A vendre – Groupe Giboire en EXCLUSIVITÉ
Secteur Gare / Saint-Hélier
Dans une copropriété intimiste de style Art déco, parfaitement entretenue et idéalement située au pieds des commodités, découvrez ce T3 de 64m² en duplex, situé en dernier étage et rénové en 2018 tout en conservant son charme d’origine.
Parquets, belles ouvertures, cheminée fonctionnelle et deux balcons : l’ensemble dégage une vraie personnalité.
L’entrée, spacieuse, mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnel et balcon type bow-window. Une première chambre, généreuse, bénéficie également de son balcon.
A l’étage, une seconde chambre confortable complète l’appartement.
En annexe : une cave.
Etant ici précisé que ce logement sera classé D à compter du 1er janvier 2026 en application de l’arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité relatif au DPE
(source: ADEME)
Prix FAI : 273 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Armelle GUITTER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 489 806 356 – RENNES.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 18/12/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- NAconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*A - NAconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*B - NAconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*C - NAconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*D - NAconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*E - NAconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*F - NAconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m2.an
- B8 kg CO2/m2.an
- C8 kg CO2/m2.an
- D8 kg CO2/m2.an
- E8 kg CO2/m2.an
- F8 kg CO2/m2.an
- G8 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes