Descriptif du bien
A vendre - Agence Giboire - Appartement 3 pièces à vendre à Rennes centre-ville, idéal investisseur
AGENCE GIBOIRE – PLACE HOCHE
Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de 3 pièces, d’une surface de 60 m², situé au 1er étage d’un immeuble au style XIXe.
Ce bien est idéalement situé en face du lycée Saint-Martin, dans le centre-ville de Rennes, avec une vue dégagée et une exposition ouest qui apporte une belle luminosité au séjour. L’appartement comprend 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau, un WC.
Une cave complète ce bien.
La localisation est très pratique, avec les commerces aux pieds, à 1 minute d’un arrêt de bus et à 5 minutes du métro.
Ce bien est une excellente opportunité d’investissement. Bail en cours avec un loyer de 650 eurosHC/mois.
Prix FAI : 233 000 euros dont 5.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 20 lots – dont 7 lots habitation.
Charges annuelles : 2005 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 22/05/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 180kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)39kg CO2/
m2.anémissions*A - 180kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)39kg CO2/
m2.anémissions*B - 180kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)39kg CO2/
m2.anémissions*C - 180kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)39kg CO2/
m2.anémissions*D - 180kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)39kg CO2/
m2.anémissions*E - 180kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)39kg CO2/
m2.anémissions*F - 180kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)39kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A39 kg CO2/m2.an
- B39 kg CO2/m2.an
- C39 kg CO2/m2.an
- D39 kg CO2/m2.an
- E39 kg CO2/m2.an
- F39 kg CO2/m2.an
- G39 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes