Appartement T3 à vendre Rennes Saint-helier - 63 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
50466164a

Appartement T3

RENNES (35000)

219 000 €

Honoraires inclus

63 m²

RĂ©f : PJ23716

Ou à partir de 1 039 € par mois (1)

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35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 3 pièce(s) - Rennes Quartier Saint-Hélier

A vendre dans votre agence GIBOIRE de RENNES en EXCLUSIVITE – A proximitĂ© immĂ©diate de l’Ă©glise Saint-HĂ©lier et Ă  5 minutes Ă  pied des commerces, appartement T3 d’env. 63m² situĂ© au 2ème Ă©tage d’une copropriĂ©tĂ© Ă  faibles charges et composĂ© d’une lumineuse pièce de vie sur parquet d’origine traversante Est/Ouest, deux chambres, une salle d’eau, WC indĂ©pendants, une cave, un local vĂ©lo et un parking collectif. IdĂ©al 1er achat ou investissement locatif.
Prix FAI : 219 000 euros dont 5.80 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 800 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
63 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Nombre d'Ă©tage : 3
Ref : PJ23716
50466164a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 207 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 16/08/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 322
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 322
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 322
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 322
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 322
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 322
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 322
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    17 kg CO2/m2.an
  • B
    17 kg CO2/m2.an
  • C
    17 kg CO2/m2.an
  • D
    17 kg CO2/m2.an
  • E
    17 kg CO2/m2.an
  • F
    17 kg CO2/m2.an
  • G
    17 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Alphonse GuĂ©rin est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 860 habitants sont jeunes, locataires Ă  62 % et gagnent 2 130 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché dans les environs.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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