Appartement T4 à vendre Rennes centre ville - 96 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T4

RENNES (35000)

441 000 €

Honoraires inclus

96 m²

Réf : AB25650

A partir de 2 149 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

À VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT T4 ENVIRON 96 M² (AVEC CAVE ET GRENIER) RENNES CENTRE-VILLE

NOUVEAUTÉ AGENCE GIBOIRE * RENNES CENTRE-VILLE
Emplacement recherché. Dans un bel immeuble avec ascenseur, venez visiter cet appartement traversant d’environ 96 m² situé au premier étage. Il se compose d’une entrée, d’une salle à manger et d’un salon exposés Sud, d’une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur cour, d’un dressing, d’une salle de bains. Une cave et une mansarde complètent cet ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d’acheter un stationnement en sus (parking ou garage). Eau froide comprise dans les charges de copropriété
Prix FAI : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1451.25 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
96 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Nombre d'étage : 5
Ref : AB25650

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 420 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 € et 4380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 02/06/2025.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 386
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    74
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 386
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    74
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 386
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    74
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 386
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    74
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 386
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    74
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 386
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    74
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 386
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    74
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    74 kg CO2/m2.an
  • B
    74 kg CO2/m2.an
  • C
    74 kg CO2/m2.an
  • D
    74 kg CO2/m2.an
  • E
    74 kg CO2/m2.an
  • F
    74 kg CO2/m2.an
  • G
    74 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)