Appartement T4 à vendre - 71 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T4

RENNES (35000)

237 000 €

Honoraires inclus

71 m²

Réf : AL25862G

A partir de 1 155 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement Rennes 4 pièce(s) 70.55 m2

A VENDRE GIBOIRE * RENNES LORIENT ST BRIEUC * A proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de type 4 d’env. 70m² comprenant : entrée, cuisine indépendante, lumineux salon-séjour traversant Est/Ouest avec balcon, deux chambres, salle d’eau, wc. Il bénéficie également d’une cave, d’un grenier et d’un parking privé.

Prix FAI : 237 000 euros dont 5.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 48 lots – dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2463 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
71 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 1960
Nombre d'étage : 4
Ref : AL25862G

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 225 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 12/09/2025.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 432
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    95
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 432
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    95
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 432
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    95
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 432
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    95
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 432
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    95
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 432
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    95
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 432
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    95
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    95 kg CO2/m2.an
  • B
    95 kg CO2/m2.an
  • C
    95 kg CO2/m2.an
  • D
    95 kg CO2/m2.an
  • E
    95 kg CO2/m2.an
  • F
    95 kg CO2/m2.an
  • G
    95 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)