Appartement T4 à vendre Rennes Arsenal - Redon - 70 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité

Appartement T4

RENNES (35000)

349 800 €

Honoraires inclus

70 m²

Disponible Ă  partir du 04/04/2023

RĂ©f : AP23764-E0604

Ou à partir de 1 659 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Appartement 4 pièce(s) 71 m2 - RENNES

NOUVEAUTE – EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE RENNES – ARSENAL REDON / MABILAIS

Dans une copropriĂ©tĂ© rĂ©cente, sur le secteur recherchĂ© d’Arsenal Redon, entre la Place de Bretagne, les Quais de Vilaine et la station de mĂ©tro Mabilais. Venez dĂ©couvrir cet appartement en rez de chaussĂ©e surĂ©levĂ© d’environ 70m², se composant d’un sĂ©jour exposĂ© Sud , une cuisine indĂ©pendante, 3 chambres, une salle de bain et Wc. Un garage en sous sol et une cave complètent cet ensemble.

Prix FAI : 349 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 800 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
70 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Ascenseur
Année construction : 2006
Nombre d'Ă©tage : 5
Ref : AP23764-E0604

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 09/02/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 227
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 227
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 227
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 227
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 227
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 227
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 227
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m2.an
  • B
    7 kg CO2/m2.an
  • C
    7 kg CO2/m2.an
  • D
    7 kg CO2/m2.an
  • E
    7 kg CO2/m2.an
  • F
    7 kg CO2/m2.an
  • G
    7 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Arsenal – Redon est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 7 710 habitants sont jeunes, locataires Ă  71 % et gagnent 2 230 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 27 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Fort d’une expertise reconnue depuis près d’un siècle, le groupe Giboire vous accompagne dans votre projet immobilier. Pour votre recherche d’un bien immobilier à louer ou à vendre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes, les agents Giboire vous proposent un large choix d’annonces.

Vivre dans le quartier Arsenal-Redon Ă  Rennes
Le quartier Cleunay- Arsenal-Redon est un quartier de Rennes qui comprend plusieurs sous quartiers : Cleunay, Arsenal-Redon et La Prévalaye. Il attire de nouveaux arrivants chaque année en quête de lieux de vie calme et à des prix accessibles, proche de la future station de métro et à 2 pas du centre-ville de Rennes.

Faites appel aux agences Giboire pour la location / l’achat d’un bien à Rennes Arsenal Redon
Nos experts de l’immobilier rennais vous orientent tout au long de votre démarche : organisation des visites, présentation du logement, signature du bail et état des lieux d’entrée… Tout est prévu pour vous faciliter la vie. N’attendez plus et consultez toutes nos offres en ligne ! Un bien à la location vous intéresse ? Contactez votre agence Giboire par téléphone ou via le formulaire de contact prévu à cet effet dans les différentes annonces.

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