Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *NOUVEAUTE* Alphonse Guérin - Appartement T4 d'environ 89 m2 avec garage - RENNES
A VENDRE – AGENCE GIBOIRE *NOUVEAUTE* Quartier Alphonse Guérin – Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal avec une vue sur la Vilaine et à proximité des transports et des commerces. Il est situé dans une résidence récente qui dispose d’un ascenseur et d’un local à vélos.
L’appartement bénéficie d’une grande et lumineuse pièce de vie sur parquet exposée sud-Est et la cuisine est intégralement aménagée et équipée avec une verrière, ce qui apporte une touche de modernité et de convivialité. L’espace nuit offre trois belles chambres qui sont suffisamment spacieuses pour accueillir une famille.
Vous pourrez enfin profiter de l’extérieur avec un balcon surplombant la vilaine qui permet d’apprécier l’environnement et le calme du quartier.
Vous disposerez également d’un garage fermé et sécurisé en sous-sol.
Appartement très bien agencé et en parfait état. Aucun travaux à prévoir.
Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 197 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 23/03/2023.
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Logement extrêmement performant
- 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*A - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*B - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*C - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*D - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*E - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*F - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A4 kg CO2/m2.an
- B4 kg CO2/m2.an
- C4 kg CO2/m2.an
- D4 kg CO2/m2.an
- E4 kg CO2/m2.an
- F4 kg CO2/m2.an
- G4 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes