Appartement T4 à vendre Rennes centre ville - 97 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T4

RENNES (35000)

395 000 €

Honoraires inclus

97 m²

Réf : JP25805

A partir de 1 925 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

RENNES CENTRE-VILLE - Appartement d'environ 96.50 m2 avec cave et grenier

RENNES CENTRE-VILLE – Situé dans une jolie rue du Centre historique, venez découvrir ce charmant appartement en très bon état bénéficiant de beaux espaces. Il se compose d’une chaleureuse entrée desservant une agréable pièce de vie sur parquet ancien avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit offre deux chambres également sur parquet, une salle d’eau moderne, une buanderie, un espace bureau et WC avec lave-mains.
Vous bénéficierez aussi d’une cave et d’un grenier.
Vous profiterez de tout faire à pied grâce à la proximité de toutes commodités.
Prix FAI : 395 000 euros dont 5.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 63 lots – dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 1393 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
97 m² habitable
100 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 4
Ref : JP25805

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 375 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 04/10/2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 286
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    62
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 286
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    62
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 286
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    62
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 286
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    62
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 286
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    62
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 286
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    62
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 286
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    62
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    62 kg CO2/m2.an
  • B
    62 kg CO2/m2.an
  • C
    62 kg CO2/m2.an
  • D
    62 kg CO2/m2.an
  • E
    62 kg CO2/m2.an
  • F
    62 kg CO2/m2.an
  • G
    62 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)