Appartement T4 à vendre Rennes Saint-helier - 81 m²

RENNES ( 35000 )
×s
53006419a-2
Exclusivité

Appartement T4

RENNES (35000)

238 500 €

Honoraires inclus

81 m²

Réf : LG24148GE

Ou à partir de 1 233 € par mois (1)

Simuler vos mensualités

Contactez-nous

Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

Contactez-nous

Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

×

Je souhaite être contacté

×

J'envoie un e-mail

Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE- EXCLUSIVITE - Appartement Rennes SAINT-HELIER - 4 pièces - 82 m2

EXCLUSIVITE GIBOIRE *Appartement de type 4 situé au premier étage exposé SUD EST – QUARTIER SAINT HELIER- LEON BOURGEOIS
L’appartement se compose d’une entrée avec des rangements, une cuisine indépendante avec un séchoir privatif, une grande et lumineuse pièce de vie donnant accès a un balcon , deux chambres une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant.
L’appartement dispose également d’une cave ainsi que d’un parking .
Travaux à prévoir.

Prix FAI : 238 500 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 236 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2950 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
81 m² habitable
88 m² au sol
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 1968
Ref : LG24148GE

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 25/04/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • NA
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • NA
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • NA
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • NA
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • NA
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • NA
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • NA
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    41 kg CO2/m2.an
  • B
    41 kg CO2/m2.an
  • C
    41 kg CO2/m2.an
  • D
    41 kg CO2/m2.an
  • E
    41 kg CO2/m2.an
  • F
    41 kg CO2/m2.an
  • G
    41 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
Chargement de la carte

Alphonse Guérin est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 860 habitants sont jeunes, locataires à 62 % et gagnent 2 130 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché dans les environs.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

contactez-nous
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)