Descriptif du bien
À vendre - GROUPE GIBOIRE - Appartement 4 pièces avec garage à Rennes Gare
Découvrez cet appartement spacieux de 96 m² situé au 7ème et dernier étage d’un immeuble récent construit en 2018, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres (une suite parentale), et bénéficie d’une cuisine aménagée et équipée. Le séjour, exposé sud-ouest, est lumineux et agréable. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz.
L’appartement est en très bon état et dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Vous profiterez également d’une terrasse et d’un garage double, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Situé dans le secteur prisé de Rennes Gare, vous serez à seulement 0,50 km des commerces et à proximité des transports en commun, avec un accès facile au bus et au métro.
A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l’École élémentaire publique Albert de Mun et l’École maternelle publique Quineleu, ainsi que des collèges comme L’Academy et l’Institut supérieur d’optique.
Prix FAI : 649 760 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 141 lots – dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4084 euros.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 620 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 18/09/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 97kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*A - 97kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*B - 97kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*C - 97kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*D - 97kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*E - 97kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*F - 97kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A19 kg CO2/m2.an
- B19 kg CO2/m2.an
- C19 kg CO2/m2.an
- D19 kg CO2/m2.an
- E19 kg CO2/m2.an
- F19 kg CO2/m2.an
- G19 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes