Appartement T5 - RENNES (AG26101-E2703)

Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - RENNES CANAL SAINT-MARTIN T5 DUPLEX DERNIER ÉTAGE TERRASSE 100 M² VERRIÈRE 2 PARKINGS

EXCLUSIVITÉ GIBOIRE A VENDRE RENNES CANAL SAINT-MARTIN
T5 DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 100 M² – VERRIÈRE – 2 PARKINGS RÉSIDENCE 2023 AVEC ASCENSEUR
Situé sur les rives du Canal Saint-Martin à Rennes, dans une résidence récente de 2023 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex inversé, au dernier étage, offrant des volumes rares et un extérieur exceptionnel.
Il se compose d’une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse, une buanderie, et un accès direct à une terrasse de 100 m² idéalement exposée, parfaite pour les repas, la détente et la réception. Une verrière de 28 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire ; jardin d’hiver, atelier etc.
Au niveau inférieur, l’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.
Pour votre confort, deux stationnements privatifs en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille, alliant confort, modernité et emplacement privilégié à Rennes, à proximité du halage.
Prix FAI : 549 675 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3320 euros.
Armelle GUITTER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 489 806 356 – RENNES.

5 piéce(s)

3 chambre(s)

93 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

2 WC

Chauffage CollectifComptageIndividuel

Cuisine équipée

Ascenseur

2 place(s) de parking

Année construction : 2023

Nombre d'étage : 3

Ref : AG26101-E2703

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 523 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 424 € et 573 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 26/02/2024.

Logement extrêmement performant
45
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4
kg CO₂/
m².an
émissions
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A
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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kWh/m².an
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(énergie primaire)
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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m².an
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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E
45
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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m².an
émissions
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F
45
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4
kg CO₂/
m².an
émissions
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G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
4 kg CO₂/m².an
B
4 kg CO₂/m².an
C
4 kg CO₂/m².an
D
4 kg CO₂/m².an
E
4 kg CO₂/m².an
F
4 kg CO₂/m².an
G
4 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T5 à vendre Rennes Nord Saint-martin,rennes Centre Ville - 93 m²

RENNES (35000)

Réf : AG26101-E2703

Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - RENNES CANAL SAINT-MARTIN T5 DUPLEX DERNIER ÉTAGE TERRASSE 100 M² VERRIÈRE 2 PARKINGS

Classe énergétique du bien