Appartement T5 à vendre Rennes centre ville - 134 m² (réf : ALG24679)

RENNES ( 35000 )
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Appartement T5

RENNES (35000)

1 145 000 €

Honoraires inclus

134 m²

Réf : ALG24679

A partir de 5 610 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE Appartement 5 pièces dernier étage à vendre à Rennes centre ville - Réf. 24679

AGENCE GIBOIRE – QUARTIER DES LICES – NOUVEAUTÉ
Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, d’une surface de 135 m², situé au 4ème et dernier étage d’une résidence récente de 2019 dans le secteur prisé des Lices Centre-Ville de Rennes.
Ce bien contemporain, où vous êtes seul sur le palier, en excellent état général, offre une exposition sud-ouest avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il comprend 3 belles chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux avec une cheminée, une salle de bain, une salle d’eau, et 2 WC. Le chauffage au sol « basse température » est alimenté au gaz de ville de manière individuel.
Vous profiterez également d’une grande terrasse de 17 m² équipée d’une pergola bio-climatique.
Le Plus : un ensemble couvert individuel avec 3 places de parking, un cellier ainsi qu’une cave à vins en sous-sol.
La localisation est idéale, à seulement 2 minutes des arrêts de bus de la STAR et 5 minutes du métro Anatole France, proche de nombreux commerces, restaurants, écoles.
Prestations très haut de gamme.
Prix FAI : 1 145 000 euros dont 5.05 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 21 lots – dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 2008 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
134 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
3 place(s) de parking
Année construction : 2019
Nombre d'étage : 4
Ref : ALG24679

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 1 090 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 11/03/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 94.9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 94.9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 94.9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 94.9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 94.9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 94.9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 94.9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    15 kg CO2/m2.an
  • B
    15 kg CO2/m2.an
  • C
    15 kg CO2/m2.an
  • D
    15 kg CO2/m2.an
  • E
    15 kg CO2/m2.an
  • F
    15 kg CO2/m2.an
  • G
    15 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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