Descriptif du bien
A VENDRE - GIBOIRE - Appartement de prestige 5 pièces à vendre à Rennes Nord Saint-Martin, dernier étage avec vue dégagée
AGENCE GIBOIRE – QUARTIER ANATOLE FRANCE – EXCEPTIONNEL
Superbe appartement de prestige de 140 m² situé au 6ème et dernier étage d’une résidence récente de 2016, dans le quartier prisé de Rennes Nord Saint-Martin, proche du métro Anatole France (3 minutes) et des commerces.
Ce bien d’exception offre un cadre de vie idéal avec une exposition sud-ouest, une vue dégagée sur la ville, et un vaste séjour lumineux de 58 m² sur parquet avec cuisine américaine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Il comprend 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 2 WC, ainsi que 3 terrasses totalisant 155 m², parfaites pour profiter pleinement de l’extérieur sans vis-à -vis.
Le bien dispose également d’un garage double avec 2 places de parking, une cave, et un accès PMR.
Les volets roulants électriques sont programmables à distance via une application mobile.
Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié avec un cadre de vie haut de gamme à Rennes.
Prix FAI : 1 285 000 euros dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropri̩t̩ de 55 lots Рdont 20 lots habitation. (Proc̩dure en cours).
Charges annuelles : 5120 euros.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 225 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 25/03/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 90.9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*A - 90.9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*B - 90.9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*C - 90.9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*D - 90.9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*E - 90.9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*F - 90.9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A18 kg CO2/m2.an
- B18 kg CO2/m2.an
- C18 kg CO2/m2.an
- D18 kg CO2/m2.an
- E18 kg CO2/m2.an
- F18 kg CO2/m2.an
- G18 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes